房屋抵押贷款流程全解析

目前，住房抵押贷款已越来越为人们所熟悉和接受，无论是为了企业资金周转还是购买新房，住房抵押贷款都是主要的选择之一。对于住房抵押贷款的处理过程，很多人可能不是很熟悉，下面的编辑告诉你如何处理住房抵押贷款。

　　一.提交贷款申请材料
　　办理房屋抵押贷款需要准备以下材料：

　　1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
　　2.借款人身份证,户口簿;
　　3.未婚的需提供：，共1份；
　　4.已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿，共3份；
　　5.离婚的需要提供：， 共1份。

　　二.住房评价
　　房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。通常，最高贷款额为抵押物评估值的一半。

　　三.签署抵押合同
　　借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。借款人需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，因为以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。

　　4、4.公证
　　借款人与贷款人必须共同到公证处进行公证。

　　(五)办理房屋抵押登记。。

　　6.上述手续完成后，银行应发放贷款。