2018年二手房贷款流程是什么？

2018年二手房贷款流程是什么？

1.提供二手房屋贷款所需的资料

购房者须提供：身份证、帐簿、结婚证或离婚证书、、收入证明、6个月内的银行水、贷款银行，还须提交购买合同，即股票合同。

二。银行对贷款申请进行评估。

一般而言，银行被指派到专业机构进行评估。

3.银行审批

经批准后，银行将向卖方发出批准书，证明银行同意向买方提供贷款，卖方可放心，房屋将转让给买方。

4.家庭转移

在房地产登记制度的实施中，现在转让，只需要买卖双方向房地产登记机关将原房地产证书改为固定的房地产证书，不动产所有权证书就可以直接登记买受人的姓名。

5.将不动产产权证交予银行作按揭

到房地产登记部门申请“房地产登记证”，用以证明房地产上有银行抵押，一般银行将其交给专门机构代理房屋抵押。

6.银行贷款

贷款人发放的贷款完成后，贷款人应当按照贷款合同，将贷款转入卖方在贷款银行开立的定期存款账户。

二手房贷款应注意的事项：

(1)银行将以未成年子女的名义检查房地产情况。如果买方在北京注册，他的未成年子女以他的名义拥有房地产，而买方也以买方的名义拥有房地产。如果超过购买限额，银行将不提供贷款。

(2)银行对借款人的收入也有明确的要求。如有其他以借款人名义发放的贷款，每月所需入息如下：

月收入=(原贷款当月偿还申请)x2

（三）买受人离婚的，离婚协议中的房屋地址与实际贷款房屋的地址不一致的，应当向附近的房产出具证明，证明是同一房屋的地址。

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