任志强：中国离婚率和老龄化提高催生购房需求

华远房地产有限公司前董事长20日在三亚举行的博鳌21世纪房地产论坛第十五届年会开幕式上表示，家庭分割速度的加快将增加购房需求。

“每个人都认为房地产快用完了，但我想从需求的角度谈房地产的未来发展。”认为，在房地产开发放缓的前提下，房地产需求产生的因素还很多，其中中国家庭分化的速度越来越快是其中之一。

，2014年共有363.7万对离婚夫妇依法登记。数据显示，自2003年以来，中国的离婚率连续12年呈上升趋势。

说，家庭的分化意味着需要更多的住房。“中国的离婚率逐年上升，现在每年有20到300000人离婚，这也是对住房需求的压力。”“过去，单身家庭的比例很小，但现在单身家庭的比例越来越高。”

还认为，老龄化程度的提高也会增加人们对住房的需求。他说，中国80后一代现在认为自己可以继承老年人留下的财产，但他们没有意识到人们的平均预期寿命正在延长，他们实际上需要买房。

说，中国城市化的发展进程还有很长的路要走。目前，我国城乡住房比重仍然很低，有待进一步完善。部分地区的人口仍处于快速增长的过程中。这些因素将使房地产在未来以一定的速度增长，“但已经很难用房地产投资来刺激中国经济。”