华人赴英炒房买下过半楼盘 本地人买不到

外国媒体表示，由于伦敦房价飙升，大量中国投资者正在北电项目下的地区购买高层公寓。

据时报网站4月12日报道，香港一些房地产经纪人表示，今年曼彻斯特、谢菲尔德、利兹和利物浦的新公寓销量比去年翻了一番。

报告称，大多数公寓以期货形式出售。经纪人说，在某些情况下，60%的公寓是由中国购房者预先购买的。

乔治·奥斯本的“北方电力计划”旨在吸引英国北部的投资，刺激工业、就业和经济发展。然而，具有讽刺意味的是，这一计划如今经常在香港宣传，这也是中国房地产投资者将目标从伦敦转向北方的一个重要原因。

在曼彻斯特，新开发的房产通常只在海外做广告，在推出几天后就会卖光。曼彻斯特的房地产专家朱莉·韦斯特(JulieWest)表示：“通常是海外买家买下的全部房产，而英国人却看不到。”

她说：“可以肯定的是，我们对许多在建的建筑物一无所知。”她说，海外出售的房产价格为每平方英尺300 GB(约每平方米3万元)。“这对当地市场来说不现实，”Twister说。

英国一家房地产开发和销售公司负责人马克·斯托特(MarkStoute)表示，海外投资者的热情高涨。他说：“我们在新加坡和上海的团队听到越来越多的本地投资者表示，他们不再专注于伦敦的房地产投资机会，曼彻斯特正因其快速增长而在世界各地变得越来越出名。”

在曼彻斯特和利物浦，投资者每年的资本回报率高达7%，租金收入的近10%，是伦敦的两倍多。

“我们的很多客户都在曼彻斯特投资，现在香港和中国大陆有直飞航班，这里是大学城，每个人都听说过曼联足球俱乐部，”精卫地产香港国际房地产销售主管陈嘉诚(Caris Chen)表示。她说，一年半前宣布的北方电力计划是投资增长的主要原因。

在曼彻斯特市中心，一套新的单间公寓现在的价格约为113000英镑(104万元人民币)，而一套两居室公寓的价格为300000英镑(276万元人民币)。如果同一栋房子位于伦敦市中心，价格可能是曼彻斯特的3：5倍。

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