深圳房贷利率上浮 短期影响房价有限

近年来，。荣智健的数据显示，今年中秋节过后，深圳主要国有商业银行的抵押贷款利率提高了10%至20%。例如，深圳工商银行，其首套贷款基准利率上涨5%，第二套住房利率上涨10%。

提高住房贷款利率增加购房负担

以福田区一套普通物业为例。2013年8月，福田区的蓝筹股价格为每平方米36404元，90平方米的楼盘总价约为327万元。按照30%首付的贷款标准和20年的抵押贷款标准，按基准利率计算，每月供款金额约为17141元。如果按基准利率增加10%的月供额，每月供款额将达到18937元，每月供款额将多出1796元。它对买家的负担不应低估。

在利率上升的同时，抵押贷款借款者感到头疼，而且贷款的偿还日期也不确定。每家银行的贷款线都是“紧”的，而贷款期限又是有限的，每家银行默契只有一个字，“以此类推”。

   短期而言，按揭利率上升对物业市场的影响是有限的。

根据深圳银行近几年来提高抵押贷款利率的趋势，它对当前房地产市场的影响相对较弱。许多专家还分析说，一些银行取消了第一套抵押贷款利率优惠，虽然在一定程度上“只是需要”购买，但影响不会太大，毕竟需求是明显的。