2017惠州市住房公积金贷款申请条件

2017年惠州市预售商品房申请住房公积金贷款条件？

、香港、澳门、台湾），抵押房屋的申请人和产权共同所有人为年满18周岁的自然人；

(二)申请住房公积金贷款前，申请人必须在我市每月足额缴纳6个月以上的住房公积金，并继续正常支付；

（三）有稳定的职业和收入，申请人和配偶的信用状况良好，在中国人民银行（个人住房贷款、公积金贷款或商业贷款、消费者贷款、汽车贷款）的信用体系中没有不良信用记录，其他操作贷款的合并计算超过6次，连续3次以上，或者信用卡逾期超过6次（无贷款3次以上），具有偿还贷款本息的能力；

(四)借款申请人未登记为本市居民的，在整个过程中需要额外担保(即不可撤销的连带责任担保)。整个过程的担保人可以是自然人或专业担保机构，由申请人选择借款。(为住房公积金贷款提供全部担保的自然人必须符合下列条件：有惠州市户籍；连续足额支付惠州市住房公积金，以达到申请住房公积金贷款的期限；家庭没有未清偿的住房公积金贷款；从法定退休年龄起，全部涵盖保障住房公积金贷款期限；自愿放弃住房公积金贷款的申请权利；同意向担保人提供连带还款义务，即担保人连续两次以上还款的，由担保人偿还，并同意住房公积金中心冻结其住房公积金账户余额，直至贷款正常为止；

(5)住房公积金贷款的申请必须是购买住宅性质的房屋，以便申请住房公积金贷款；

（六）购买商品房公积金贷款的期限为：从签订商品房买卖合同之日起至合同约定的所有购买资金的支付日；

(七)申请人和配偶没有未清偿的住房公积金贷款或者未清偿的住房公积金贷款作为担保人，也没有其他可能影响偿还能力的债务；

(8)购买预售商品房的最低首付款为20%.与开发商签订的抵押贷款合作协议约定首付比例的，应当按照协议规定最低首付比例。如果有商业贷款组合，商业贷款与住房公积金贷款的最低首付比率要求不一致，则根据两者的高低来确定；

(九)住房公积金贷款用于购买第二套住房，住房面积144平方米(含)，贷款利率为同期首次住房公积金贷款利率的1.1倍，购房面积超过144平方米。同期贷款利率为住房公积金贷款利率的1.15倍；

(十)购买第三或更多住房单元(包括申请人、配偶、未成年子女)的申请人不得申请住房公积金贷款(如果用于住房公积金贷款的住房有其他家庭的共同所有者，也应计算其他家庭成员拥有的住房包数)；

(十一)商品房买卖合同签订一年以上的，应当提交经公积金中心批准的房地产评估机构的价值评估报告。住房价值应在住房估价与广东增值税通用发票或商品房买卖合同之间确定。

（十二）同意按照市住房公积金中心和委托银行的批准，抵押、质押等形式的担保；

（十三）市政住房公积金中心和受托银行可能要求的其他条件。

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