不动产登记进冲刺阶段 房产市场得有利调控

近日，，北京市土地管理局对华北五省房地产登记责任机构一体化的专项检查工作到工作结束。华北五省(自治区、市)提前完成了省、市、县房地产登记机构(包括房地产登记机构)的整合。

，各级有关部门要大力推进房地产统一登记，确保到2015年底，实现省、市、县机构的全面整合。提出在2015年12月31日前基本完成房地产登记机构整合的问责措施。

据了解，随着国土部要求的房地产登记省、市、县结合期的结束，自去年12月起，全国房地产登记与整合工作进入了一个决定性的战斗期。从华北五省(自治区、市)建成以来，北京率先全面完成，天津、河北、山西和内蒙古都提前完成了一体化任务。

本月内，多个省市相继宣布了融合工作的进展。12月17日，湖南省房地产统一登记会议办公室发布消息，全省市、县两级房地产统一登记责任机构整合完成，各地以政府或编撰机构的名义发布一体化文件或其他指导性文件，。批准设立房地产登记中心。

几乎同时，四川省内江市宣布完成市、县统一的房地产登记责任机构的整合工作，并发布了市、县两级房地产登记职责机构的整合文件。12月7日，辽宁省阜新市宣布全面完成市、县两级房地产登记业务一体化工作。

事实上，自今年初以来，房地产统一登记工作稳步推进。今年3月1日，“房地产登记暂行条例”正式实施。这意味着经过八年酝酿的统一房地产登记制度即将正式落户，我国将充分利用统一的房地产登记证形式，包括不动产登记簿、不动产产权证书、房地产登记证等。月底，，制定了“房地产登记暂行条例实施细则”，共137份，各详细说明了房地产登记机构的内容、类型、程序等内容。

由于全国的城市和城市，县级房地产统一登记工作严重滞后，成为制约房地产统一登记和实施“房地产登记暂行条例”的最大问题和障碍。4月底，，要求各地区加快推进房地产登记和组织一体化的责任，确保在年内完成。

8月，房地产登记信息平台的实质性建设全面启动。，2015年下半年在网上试用，2016年基本建成数据集成数据库，2017年基本建成覆盖全国的信息平台。

10月，土地部宣布，将于2015年第四季度启动一名特别监察员，负责全国各地房地产登记和责任机构的整合工作。专项稽查员的主要内容是：到今年年底，省级人民政府将完成省(区、市)所有市县一体化工作计划的进展，以及地方各级房地产登记职责机构的整合工作。

最新数据显示，截至11月20日，全国已有2323个县完成了职责整合，2038个县完成了机构整合，为12月31日前全面完成专项监督任务奠定了基础。

土地部早些时候说，加快房地产统一登记，有利于形成调控房地产市场的长效机制，促进房地产市场健康稳定发展。今年将采取积极措施，到年底基本完成市、县两级房地产机构职责和机构的整合。同时，希望在2015年实现统一的房地产登记信息平台的网上试运行。