按揭期房可以卖吗？

由于种种原因，如果你想换房子，资金不足以先卖掉老房子，但是老房子的贷款还没有完成，你能把它卖掉吗？商品房在还贷期内不能出售，但现在可以转到抵押上出售商品房。

“按揭转让”的推出，已引起大部份置业人士的关注。那么，什么才是“按揭转移”呢？哪些买家适合进行“按揭转让”？以及如何处理“按揭转移”？以下是对“按揭转让”相关知识的介绍，供您参考。

“转让抵押”是一种个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款，是指借款人在银行申请个人住房贷款，延长贷款期限，或者将抵押给银行的个人住房出售或者转让给第三人，申请个人住房贷款以变更贷款期限、变更借款人或者变更抵押的贷款。

“转让抵押”的实质是购买财产的借款人实体的变化。换句话说，买受人可以在不偿还贷款的情况下转让或出售房产；购买房产的人可以向银行申请二手房贷款。当收入低，贷款偿还能力不足时，购房者也可以购买更便宜的住房。在增加收入和提高还款能力后，第一套房可以出售给其他人，然后购买条件良好的住房。

“按揭转移”的主要情况有两种：一是借款人无力偿还贷款，二是房地产转让由银行处置，二是房地产转让的产权关系发生了变化，贷款主体也发生了变化。其中，变更借款人的简称“转移”，原贷款期限的延长称为“加压”，抵押的变更称为“抵押互换”。

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