政策加码 二套房贷首付比例调至七成？

在恐慌购买中，房地产政策控制着信息的代码，从而引发更多的波动。第二套抵押贷款的首次支付已调整到70%，引起了社会各界的关注。

　　传言出自2月19日中午，上海易居房地产研究院副院长杨红旭发布微博称，近期将有房地产调控政策出台，有关方案显示二套房贷有收紧动作。根据杨红旭发布的微博，有关方案显示，二套房贷需7成首付，而贷款利率为基准利率的1.3倍。
 
　　消息一出，不少房地产业内人员称“宁肯信其有，不可信其无”，也有人否认消息的真实性。但这则消息对于政策高度敏感的地产行业来说影响可谓不小，当日房地产与水泥建材板块大幅杀跌。

　　“我本人没有听说，都是你们在说，我今天都接了好几个记者的电话了。”全国工商联房地产商会前会长聂梅生昨日称。她同时表示，虽然尚未听说会出台新的调控政策，但就近期的房地产市场而言，不排除出台这类政策的可能。
 
　　“这类信息不可能让我知道，知道我也不会说。”住建部政策研究中心前主任陈淮表示，二套房贷首付比例原本就是规定的“六成起”，传言的七成也不能算是新政策。

　　针对二套房贷收紧的传言，多家银行相关业务负责人昨日表示，到目前为止还未接到相关通知。截至昨日，工农中建交五大国有银行在上海地区实行的二套房房贷政策均与之前保持一致——首付不低于六成，基准利率至少上浮1.1倍。

　　融360认为，即使二套房真的收紧，影响也没媒体和专家说的那么大，更不可能使得房价下降。稍微懂点市场常识的人都知道，当供给不足时，通过行政手段抑制需求无异于火上浇油，引发更大的恐慌。市场的问题应该通过市场本身解决，一味强化行政的力量，无疑让政府变得更加强大。