买二手房先过户 定金骗子诈骗百万元

房子不付，先付少量押金，欺骗房屋转让，买受人改变业主，抵押房屋，然后用货币"消失"。

“先买后卖”的被告认为，这套房子是在买卖双方同意共同研究的情况下通过房地产局购买的，并不构成欺诈。，构成合同诈骗罪，，并处罚金200000元。

买房后交押金，先转让房屋

2007年2月1日，刘公民在中介公司注册，想出售自己的房子。2月8日，在中介线下，刘和蔡先生见了面，看到了房子，对方对房子表示满意，双方同意房子是330000元。谈到支付，蔡说没有现金，用贷款支付房子，并提出支付8万元的押金进行转移，其余的250000元在3月30日前结清，并写了一张欠条。虽然刘对此有疑问，但他不情愿地同意另一方写一张欠条。等着结清剩余的欠款，刘打电话给蔡要钱，蔡也接听了电话推开，然后干脆不接电话，刘没有要求其余的房费。2007年10月，刘来到玉宏区房地产局，发现自己的房子已经抵押给当铺，并收到了310000元的货款。刘立即报告了这起案件。经过调查，警方发现，不仅刘被骗，蔡某单独或集体犯罪6起，诈骗980000元，给受害人造成了810000元的经济损失。

被告认为欠租是债务纠纷。

在法庭上，蔡某认为自己不是犯罪，而是“借钱”。蔡先生说，2006年，当他听说大连长兴岛有一个项目时，他想要做，但没有钱，所以他想先付定金，换个名字买一些房子，在房子更多的时候抵押，然后再把它们放在大连，然后再付钱给这个项目。从房子里借来的部分钱是低息支付和改名的，其中大部分用于管理项目。蔡曾在法庭上争辩说，这套房子是在买卖双方同意的情况下，通过房产局通过转让的方式买下的。它属于他的个人财产，有抵押权，欠他们钱，写欠款。欠款是债务纠纷，不构成欺诈。

对于蔡某不构成合同诈骗罪的抗辩，，蔡某在没有实际履行合同能力的情况下，以支付部分购房款为诱饵，以偿还购房余额的名义，欺骗多名受害人与他们签订购房合同。在欺骗受害人登记财产权利变动后，受害人被诱使以上述不动产进行抵押和借款，并将所得作为自己的财产。他的行为完全符合合同诈骗罪，因此不接受抗辩。在本案审理中，，蔡某为非法占有，采用虚构事实手段，签订房屋买卖合同，骗取他人金钱，数额特别巨大，其行为已成为合同诈骗罪。今年12月22日，，被告蔡某欺骗6名卖家980000元，判处他13年监禁和200000元罚款。