北京二手房均价持续攀升 楼市成交量回落

中国央行8月份再次降息，推出一项新的公积金贷款协议，再次提振了市场信心，购房者可能会加快入市步伐，房价短期内可能会继续上涨。

数据显示，8月份北京二手房价格仍在上涨，与去年同期相比有不同程度的上涨。8月份，北京二手房的平均价值为每平方米39444元，同比分别增长0.9%和7.3%。

根据监测数据，北京二手房的平均交易价格连续9个月上涨，为去年5月以来的最高水平。有分析认为，虽然房地产市场成交量正逐渐显示出下降的迹象，但二手房的平均价格继续大幅上涨。

中国央行8月份再次降息，推出一项新的公积金贷款协议，再次提振了市场信心，购房者可能会加快入市步伐，房价短期内可能会继续上涨。

数据显示，8、7月份二手房的平均价格比每平方米增加352元。就90平方米的房屋面积而言，8月份的购房将比7月份多出3万元。

从区域的角度来看，受冬奥会影响，延庆月环比上涨，8月价格上涨3.2%。西城区月环比增长3.1%。尽管通州在下半年推出了相当严格的房地产市场购买限制，但二手房的平均交易价格仍然强劲，较上月上涨了2.6%。房山区二手房月环比最高，下跌1.6%。

数据监测显示，北京市八月份学区房价继续保持上升趋势。其中，西黄城根学区房价再次领涨，比上月上涨5.9%，平均成交价接近90000元/平方米。

相比之下，别墅的平均价格保持稳定，如西山地区别墅物业环比上涨0.7%。分析师表示，由于别墅物业明显短缺，预计未来房价将上涨。

此外，受通州地区良好因素影响，通州梨园价格表现突出，较7月上涨2.0%。