中介收费合理吗？揭开房屋中介收费的真相

当你购买二手房时，购房者无法避免与房屋经纪人打交道，他们对中介机构或显性或暗收费率是否对该做什么感到茫然不知所措。中介费包括哪些费用？收费率是多少？今天我们在这里为您揭晓房屋中介收费的真相。

在实际交易过程中，中介费用一般按住房费用总额的2.7%收取，包括2.2%的中介费和0.5%的担保费(担保费)。小中介公司比较便宜，一般占总房价的1%。当然，如果买家善于降价，费用可能会更低。

每个人都能理解2.2%的中介费用，那么这0.5%的担保费是多少？担保费用原本是交给担保公司的，但近年来，担保公司的作用减弱，开始向服务型公司转变。担保费逐渐演变为担保公司帮助客户贷款的“跑腿费”。当然，如果你不怕麻烦，购房者也可以选择自己贷款来节省成本。

那么，中介费什么时候才能得到更多的保险呢？
　　通常，中介费在买家和卖家签购房合同时缴纳，网签后过户当日交付最合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全！

一般情况下，很多中介公司须在签订合约当日缴付中介费。如果买方不信任，买方可以先支付一部分，并在转移帐户时支付另一部分。细节可与中介经纪人协商。