婚姻中女方如何保障自身房产权益？

近年来，我国房价一直呈上升趋势，高房价也使房地产成为家庭中最重要的财产，夫妻因房地产而引起的纠纷屡见不鲜。那么作为婚姻中相对弱势的女性，如何保护自己的房地产权益呢？

　　婚前买房，婚后买房

　　对策分析：如果男方婚前买了房子，婚后有贷款要偿还，一旦离婚，女方只能主张婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对于房屋产权则无权主张，那么后果就是离婚后没有房屋居住。

　　如果是婚后买房，婚后还贷，对女方来说将公平很多。婚后共同出资买房用的是夫妻共同财产，婚后共同偿还贷款也是用的夫妻共同财产，那么日后离婚该房屋也就是夫妻共同财产，对于房屋，任何一方都有权利主张物权。

　　关于妇女参与贷款购买住房的问题，财产证书上只有男子的姓名。

　　对策分析：对于这个问题，最好的处理办法是与男方协商将女方的名字加到房产证上。只要产权人同意，夫妻之间添加名字是不需要缴纳税费的，只需去房屋管理部门办理产权登记手续。

　　男人在女人背后私下里卖房子的问题（房产证上没有女人的名字，但妇女参与放款）。

　　对策分析：对于这种情况，如果买家以合理价格支付了房价款并且已经办理了产权登记手续的，则女方无权再向该买家主张追回房屋，也就是对这个房屋的物权无法再追回了。但是，男方擅自处分房屋的，女方可以要求男方赔偿损失。