7月北京房贷：优惠利率看得见摸不着

从1月到7月，北京26家银行的抵押贷款利率总体呈稳步上升趋势，1月份最低，3月份达到峰值。在央行大声疾呼支持第一笔住房贷款后，平均抵押贷款利率在6月份略有下降，总体波动不大。目前，北京停业银行的比例变化不大，预计今年下半年仍将如此。银行不太可能突然停止放贷，但它们不排除由于年底收紧贷款配额而暂停贷款的可能性。
   
　　本月，北京仅有硕果仅存的四家银行提供优惠利率，但通过调查，看似美好的优惠利率却与一般贷款申请者无缘。四家可以提供折扣利率的银行中，中信银行最看中“关系”，仅为合作的二手房产中介或者其他合作渠道的客户提供9折利率优惠，如果是其他渠道过来的客户，只能得到基准利率的贷款。汇丰银行最看中“资质”，如果贷款客户供职于世界500强、上市公司或者是公务员、事业单位职工，可以被汇丰银行认定为优质客户，并且根据贷款金额的多少最低可以享受9.4折的利率优惠。农业银行最看中“分数”，农业银行的工作人员表示，农业银行内部有一套客户评分系统，被系统认定为优质客户的最低可以享受9.5折利率优惠。北京农商银行最看重“额度”，6月的时候，北京农商银行曾经对外宣称可以提供8.5折利率，不过由于贷款额度紧张，最终以8.5折利率放款的单子非常少。进入到7月，尽管北京农商银行提高了贷款利率，不过最终能不能放款，依然还要看额度是否充足。