董家渡248亿起拍 全国地王11月18日落槌

董家都王(黄浦区小东门街616735小区地段)昨日正式挂牌，起价248亿元，起价每平方米35321元，将于11月18日投标。

　　据公告显示小东门街道616、735街坊地块东至中山南路、南至规划东江阴街、西至外仓桥街、南仓街、北至王家码头路(不包含中国人保财险大厦、董家渡天主教堂、董家渡路)，是上海的心脏位置。该地块全额保证金为49.6亿元，出让地块面积为126740.1平方米，容积率为5.54，用途为商住办综合用地。

小东门街616735邻里土地申请期内，共咨询20次，共2名预报人。经公证机关核实后，有2名有效预申请人，有效预申请人的受理号码为：2014YS002HP01H001，2014YS002HP01H002。据消息人士透露，中国民生投资和盘海的有效预报人。

据市场估计，董家渡的最终交易可能在300亿美元左右，远远超过去年以2177亿美元卖出的徐家汇。2009年，富利以255亿元的价格赢得了广州亚运城的场地，之后出现了一位更高的国王。

“300亿美元的说法不准确，但更有可能超过广州亚洲运输城市。“根据消息来源，这个情节今年大受欢迎，全国总价还没有出来，董家渡很担心。