顶楼房子怎么样？买顶楼房注意事项

买房子的时候，很多人都很难买到顶层，因为顶层很便宜，不像一楼那么湿，但下雨的时候怕漏水。你想不想买顶层的房子？在我们决定之前，让我们先了解下一层的优缺点和注意的要点。

第一，顶楼的优点和缺点。

1.优势

顶层四周小山视野广阔，可使人感到舒适；通风、照明效果好，雨天可节约照明用电；受外界噪音影响，相对安静，私人空间较好；蚊子等四大危害较少；顶楼与其他楼层相比，可节省大量费用。

2.缺点

顶层在冬季和夏季都是冷热的，使用空调降温或加热需要更多的电力资源；如果屋顶质量有问题，顶楼是首当其冲的，容易渗漏；顶层的水压一般相对较小，一旦电梯关闭，就很难爬上楼。

第二，在买顶楼时，我应该注意什么？

1.看屋顶。

斜屋顶是国际上健康的住宅建筑倡导的一种屋面设计，具有良好的保温防水效果。除了不易蓄水、有效防止渗漏和雨水渗漏等优点外，由于坡部位于顶部，顶层房屋的保温水平也很好。一些建筑还做屋顶绿化，增强顶层的保温功能，不仅成为社区的绿色景观，而且起到隔热降温的作用。然而，这种方法对住宅承重、防水质量要求较高.

2.研究顶楼的设计结构及材料。

顶层的禁忌是隔热防水性能不好，所以如果你想买顶层，我们应该特别注意顶层的设计结构和材料。可以要求开发商提供顶层的相关设计和施工信息，以确定其是否符合建筑标准。如果房顶不是斜的而是平的，购房者应该特别注意房子的保温，判断的方式主要是视觉上的。例如，写下从天花板到房子窗户的距离，然后看看房子的外墙，从窗户到屋顶的距离，前后之差是顶层上层的厚度。厚度至少20厘米，以便有良好的隔热效果。

3.看雨后的渗漏和排水

雨能最好地测试房屋的建筑质量，尤其是顶层，最好是在大雨过后才能看到房子。如果顶层建筑质量不达标，排水性能不达标，房屋窗户密封性不好，墙体屋顶不紧，都会导致顶层房屋渗漏。我们在看屋宇时，不单止要看屋面是否有渗漏，窗户的四角是否有回水的迹像，还要观察屋面是否有很多水，以调查整幢楼宇的排水系统。如果采摘的时间是干燥的和下雨的，买家可以仔细检查房子的角落和窗户的四个角落是否有渗漏的迹象。

4.看水压。

由于地板高、水压不足、自来水流量小，许多顶楼影响燃气热水器的点火，因此必须重视水压问题。目前的建筑物可直接从顶层排水以供检查。对于被占用的建筑物，可以从被占用的业主那里了解到水压。施工时，开发商必须提供水管材料和其他材料。

5.看看消防设施。

如果发生火灾，热煤气和火灾一般都在上升，所以顶层的住户不应忽视配套的消防设施。消防设施做好，在很大程度上关系到物业，所以，购买屋顶房屋，也要注意物业服务的好坏。

6.阁楼交付标准

许多顶层礼品阁楼、露台、一些建筑阁楼和成品房的送货标准都有很大差距，即使没有防水，也没有暖气。买房子时，看看阁楼或露台的防水情况。

顶层的房子有它的缺点和优点，所以当你买它时，你必须好好考虑它。买房子的顶层，最担心的是它的渗漏，如果防水、保温措施做得好，那么购买就更有成本效益了。

你还在按照销售人员的指示做抵押吗？注意财务360住房贷款的官方账户(方代123)，轻松掌握数百家银行贷款的利率。如果你有自己的房子，你必须自己决定。