特殊人群买房指南：适合的才是最好的

在房地产市场高热持续流行的情况下，人们普遍关心的是如何最大限度地发挥有限的资本效率，并购买高性价比的住房。对于一些比较特殊的人，如离婚者、中老年人和老年人，他们需要注意一般人在买房时的一些差别。根据自己的特点选择，不要盲目跟风，是最佳的投资策略。

　　离婚人士购买房屋：
　　通常在办理离婚手续时，一方会将共有房产过户给另一方，这样，离婚后无房的一方就有了购房的需求。对于离婚后买房的单身人士来说，选择什么样的房产最合适呢？这要从单身人士的特点出发来考虑。

单身人士通常更喜欢社交，早早离开，回家晚了，在家的时间也少了。家对他们的主要功能是睡觉，所以他们不需要太多，太华丽的空间。此外，无论是离婚的单身男性还是单身女性，他们的主要消费都是娱乐消费，如旅游、与朋友共进晚餐、购买高品质的消费品等，所以没有必要把所有的钱都花在买房上，50或60平方米的房子更适合他们。
 
　　当然，如果有再次结婚的打算，并且经济条件比较宽裕，可以一步到位购买面积大一些的房子，如90平方米至100平方米的房产。

　　中老年人买房：
　　一般来说，中老年人都有自己的房子，但可能会因为儿女结婚，将自己居住的房子让给子女居住，或者将自己原来的房子卖掉资助子女买房。在这种情况下，中老年人适宜选择交通方便的小户型房，没有必要买面积较大的房子，因为面积过大，打扫起来也十分不便。另外，中老年应该充分为自己的晚年生活做打算，将积蓄用到自己以后的养老、医疗、休闲娱乐等方面是更好的选择。

　　准备加入“新成员”购买房屋的家庭：
　　年轻的夫妻首次买房可能因为资金有限，只能购买面积较小的房子，但是如果打算生儿育女，增加家庭成员，那么房子应该尽量买大。

孩子需要有自己的房间，孩子出生后，祖父母、祖父母往往会来帮忙照顾，如果房子太小，生活就会很不方便。

另外，在买房子时，最好选择附近的幼儿园、小学和中学的房屋，而且周围的环境应该很好，不能有噪音，这样的房子无疑更有利于孩子的成长。

总之，买房子要根据自己的实际需要，不能盲目跟风，更别说为了面子买自己买不起“豪宅”了，无论什么时候，适合自己是最好的。