6月北京房贷：多数基准利率 合作行有9折优惠

在央行大声疾呼保护第一套住房贷款后，记者对北京银行按揭新政现场调查发现，不愿贷款的现象有增无减，贷款速度和贷款利率没有大幅度调整，预期贴现、开发商未来需要住房或二手房中介必须是银行合作银行，这样才能享受最低10%的贴现率-9.5%的贴息。

 

大智慧通讯社访问了北京的20多家银行，发现华夏银行仍然是中国资本银行最昂贵的利率。华夏银行从基准利率至少上涨了10%。法国兴业银行、光大银行和交通银行仍维持5%的利率，而其他大多数银行则维持基准利率。

 

另一方面，其他银行在与其合作的开发商和中介机构中给予高质量客户一些利率优惠。

 

房山区长阳一家销售办事处负责人告诉大芝通讯社，与之合作的北京农业招商银行现在可以对其第一批住房贷款客户提供10%的折扣，而与之合作的农业银行也可以提供9.5%的折扣，这取决于其客户的资质，房山区长阳一家销售办事处负责人告诉Dazhi新闻社(Dazhi News Agency)。

 

“我爱我的家，”北京通州区的一位负责人说。中信银行为“我爱我的家庭”的客户打开了一个特别的审批窗口。当通过合作代理商购买二手房时，没有必要排队等待贷款批准和贷款。除了要求客户资格符合要求外，还要求二手房年龄加贷款年限不得超过55年。

 

这个审批过程大约是15天到1个月，利率折扣可以达到最低10%的折扣。如果没有合作，贷款审批可能需要大约三个月，最低利率也可以是基准利率或浮动利率。上面提到的负责“我爱我的家人”的人告诉大志通讯社。

 

除了缺乏优惠外，一些中小型银行仍处于暂停按揭业务的阶段。广发银行大港路分行、民生银行金融街分行的个别贷款经理表示，长期不做抵押贷款业务，因为没有配额。

 

一家资深城市公司告诉大志通讯社，在整个银行业日益增长的利润压力下，抵押贷款业务已成为一项亏损业务。在利润的驱动下，商业银行将贷款业务转向高收益的消费者抵押贷款，中小企业的贷款部门也可以获得相对较高的回报。因此，抵押贷款利率大幅折扣的历史已经一去不返。

 

银行家们还表示，银行已经设定了今年年初的贷款目标，通常在今年上半年放宽配额，现在看来今年下半年不会立即降息，下半年的贷款利率将显著加快。

　　　
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