北京高端住宅销量涨七成 催生楼市暖秋

　　统计数据显示，刚刚过去的8月份，北京64个在售报价超过5万元/平方米的高端住宅，共售出180套，环比7月上涨73%。伴随着成交的回暖，高端住宅入市的脚步亦加快，其中包括远洋天著这样成熟项目，也入市加推，抢占“金九”楼市至高点的。

虽然北京方面没有放松限制，但多数后期的价格上涨预计会逐步上升，从而促使买方握住手中的手，促进需求的释放。在购买意愿方面，买家更愿意选择更成熟、有高质量资源的项目。

期望值上升促进北京高端住宅销售增长

8月份，北京高端住宅单位价格超过50,000元，拥有强劲的头脑。统计数据显示，8月份，北京市50万余家房屋的单价共180件，从7月至7月增加了73%。高端项目已经升温，导致许多项目加快了市场。其中，在9月13日开启的玉山蝶阀，取得了较好的效果。

对于近期高端市场的表现，业内人士一致认为，随着当地救市声的响起，部分城市房价又回到了上涨的通道。虽然北京没有放宽购房限制，但未来房价上涨的预期逐渐增加，从而推动购房者出售。在购买需求方面，最能说明问题的是二手房市场.据统计，自2014年9月以来，北京对二手房的新需求比8月份平均增长7.9%，这是自7月以来连续第三个月同比增长，也是6月份最低21.2%的增幅。自2012年以来，新游客的数量一直接近每年的平均水平。

新的购买需求连续三个月月的增长意味着当前的客户心理预期也越来越稳定，大多数实际购买需求买家都了解到市场重复了价格调整的第二季度不可能，继续等待降价可能是房价的反弹，因此，许多有住房需求的人开始积极进入市场，加快购买房屋的速度。

成熟的成熟项目在市场中可能更受欢迎

最近购房者的分析显示，从他们愿意购买的角度来看，他们更喜欢选择更成熟的项目，拥有优质的资源，以实现更好或更好的生活需求。以海天业为例，在过去五年中，玉斯汉蝴蝶山庄是由天府精心打造的，成熟和成熟的生活，如Seiko质量，交通便利，配套完善等，已受到国内买家的关注和青睐。

海洋月山蝴蝶别墅位于北京东南部五环与京沪高速公路交汇处，也是CBD和BDA核心区的轴线。在三维交通网络下，京沪、京哈、京通、京凯、京港澳等垂直高速公路、联通三环路、四环路、五环等主要环线、便捷的交通网络，15分钟通畅进入国贸中心CBD、伊庄等城市核心区。此外，该项目还提供了全面的生命支持。集餐饮、娱乐、休闲为一体的宜庄创意生活广场、花莲立澳购物中心、城乡世纪广场等形成了三足鼎立的潮流，形成了一座完美的海游天空蝴蝶别墅。

项目负责人还说，蝴蝶别墅作为一个自然的5年细致的工作，其自己的Seiko质量也受到买家的青睐。据报道，玉山蝴蝶别墅在建筑设计中，特别注意建筑物的细节。例如在房间的硬封面装饰、位置铺设和门窗设计中，根据不同的条件选择不同的材料，从细节上选择国际一流品牌，为居住者创造一个伟大的美国别墅生活。值得一提的是，在住宅设计中，更多的关注空间规则的应用，东方的需要与西方的形式相集成。模型房设计在地中海、西班牙等风格，以满足不同口味和风格的要求，开始高端人群的生活之旅。由于其稀缺的城市别墅资源和高品质的产品类型，尤斯汉蝴蝶别墅为市场带来了真正的稀缺资源和创新产品。在这个市场上快速购买成彩买家的关键是快速购买玉山蝴蝶山庄的关键。