深圳购房需求增长超五成 部分房源“假摔降价”

2015年，深圳一手和二手房价格疯狂上涨。根据深圳联佳市场研究中心的数据，2015年深圳二手房交易量翻了一番，年底的平均价格比去年同期上涨了53.8%。这种情况也持续到2016年，1月份二手房成交量达到16477套，同比增长18.1%，平均价格为47765元/水平，同比增长10.1%。

房地产市场的上涨不仅引起了刚性需求买家的抱怨，一些业内人士也不乐观，分析指出深圳房地产市场在未来几年的需求中已经透支，未来房价可能下跌。在2016年春节前后，，以抑制房地产市场过热”，市场甚至增加了一点等待和看到情绪。然而，根据深圳联嘉市场研究中心的一项调查，随着春节的结束，深圳市民对房屋的热情迅速反弹，交易也开始活跃。

购买新住房的需求大幅增加，潜在需求旺盛。

在过去的春节假期里，深圳楼市也纷纷“休假”，根据深圳市土地规划委员会的数据，2月8日至2月15日，深圳新房纪录仅为31套；二手房，2月上半月成交量达到2008年单位，成交面积约162000平方，环比下降70%以上。据深圳联佳市场研究中心称，春节后购房需求比春节前增长了50%以上，甚至接近1月底市场活跃水平，许多市民一回到深圳就开始看到自己的房子。

深圳连家港夏的一位店长表示：。一旦他们离开，他们就会密切关注这座房子，一些人正准备签约。”有些业主因为春节假期而不卖。节日过后，他们也开始在节后再次打开订单。“

据监测，目前深圳二手房市场总体上与往年一样，呈现出节后逐渐回升的态势，房屋数量、销售量、签名数量都在不断增加。大多数人觉得深圳房价容易涨跌，还得买房。一些购房者争先恐后地去买房子，因为有传言说“社会保障已经改变了三年”，他们说，与其相信与之无关，倒不如相信它与之有关系。

业主人数略有增加，部分房屋供应出现“虚假降价”。

这边的买主积极地看房子买房子，但是那边的房主开始减价。与春节前流行的房地产市场上的高房价、不卖的强烈心态相比，春节后业主的心态相对平静，报价相对合理。其中，一些节日前的“封闭式盘再没卖”，房子的紧张气氛略有缓解。

目前，市价二手房越来越多，部分业主“降价”，但深圳联佳市场研究中心指出，这部分是一年前提高开盘后出现的“虚假降价”。曾先生就是一个典型的例子。在此之前，他在罗湖东门地区开了一所小房子。最初的开盘价是235万英镑，到了255万年前。节日结束后，曾先生希望尽快易手，现在价格降到250万元。

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