最新北京购房缴纳契税流程及所需材料

买受人在支付了一大笔定金后，还需要到税务机关办理房地产契税手续，才能办理房地产凭证。容360详细介绍了北京房产税所需的有关程序和资料：

　一.处理机构： 区县局、分局主管税务机关

　　二.征税范围： 个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税减半。个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。非普通住宅，契税为3%税率。

　　三.纳税人提供的资料

（一）信息的产生

1.购买商业住宅(新屋)的原始合同

2.“住房所有权证明”原件(二手房)；确定房屋最终地址、面积和交易价格的原始信息(新房)；原始购房发票

3.个人合法身份证明正本

4.受托人身份证明正本(托付代理人时出示)

　　(2)提交资料

1.首次购房须有证明书或承诺书。

2.“北京市地方税务局契税申报表”(附条形码)；“购销房屋信息表(税)”(二手房)或商品房购房合同复印件(新房)

3.“房屋所有权证明书”影印本(二手房)；有关资料(新屋)的副本，以确定住宅的最终地址、面积及成交价格；购买发票副本

4.个人合法身份证明副本。

5.委托书正本、受托人身分证明书影印本(在委托时呈交)

(六)国家税务总局或者北京市地方税务局要求提供的其他资料

　　四.处理时限： 资料齐全的即时办理

　　五、费率： 不收费

　　六.咨询电话号码：12366