买自住房七招教你何时出手

无论价格高低，需求硬的消费者总是要买房子。如何从房子中选择，如何判断买房的最佳时机？荣360金融搜索平台整理展示给您。

1.看看银行对房子贷款的态度。

一般来说，银行比专家更真实、准确、更可靠。银行松散，这意味着市场是积极的，投资者移动，房价普遍上涨；银行紧缩，这意味着市场风险增加，，投资者退出，大多数卖家都在匆忙之中，买家等着，房价普遍下跌。

2.看看某类房屋的数量。

类似房屋的增加代表了市场的需求和供应。如果供应增加，实际需求也增加，此类房屋的价格持平或稍高，此时无法购买廉价房屋；如果供应增加，实际需求保持不变，则此类房屋的价格立即下降，这是购买房屋的最佳时间。

。某些类型的房屋的增加反映了政府的政策取向。一般来说，政策性住房的价格在政策取向开始时上升，价格随着后期供应的增加而下降，这样做还为时不晚。

3.看看房子的绝对价格。

投资者的投资理念一般是“买或不买”，虽然利润不能最大化，但可以降低投资风险。而普通的房主，房价的涨跌实际上只是一个数字，最重要的是同一栋房子支付了多少钱。因此，我们应该更多地关注绝对价格，而忽视相对涨跌。

4.查看中介营销的频率。

很少有奇怪的电话叫你卖房子，证明市场不错，市场上没有客户短缺，现在不是买房子的时候；房地产经纪人卖给你更多的奇怪的电话来卖房子，证明市场情况不好，市场上的客户少，还有更多的机会和业主交易。

5.看看社区的规模。

相对而言，社区越大，使用和维护成本就越低。因为买房子并不意味着你可以免费享用社区的所有设施和服务。俱乐部，地下车库都必须在你使用的时候花钱；大厅越豪华，你支付的公共设施越多，你的支付越多；建筑中的家庭越少，你要分享的电梯就越多。买房子时，必须考虑保持房子的费用。

6、看配套规划。

房地产是要学会购买"预期的"，以便未来的升值潜力巨大。例如，有一种方便的方法来建造新的住宅区。这些是影响生活环境的因素。当这些规划政策生效时，所增加的价值已经包括在房价中，价格是自然的。

所以最好在政策不明确之前买下它。当然，前提是消息的来源必须是准确的。

7、不需要就位。

现在，有些人买不起房子是人造的。例如，他可以买了6,070平方米的房子，但他不得不买一个120平方米的房子。普通买家首先认为方便实用，不需要逐步到位。理想的房子实际上是一个相对的概念，今天的理想不一定是理想的明天，方便实用是最现实的。在购买房子之前，你可以设定自己的目标。登记入住后，不要比较，不要在意，心理平衡比任何物质享受都要重要。